تراخيص SFC وتفرد منهجية التمويل وقصة النجاح

لماذا نعمل بشكل متحرك ضمن نهجنا المنضبط من أعلى إلى أسفل

في سوق المشاريع التي تتزايد فيها المنافسة بين الحكومة، من خلال التعاون مع مجموعة من شركائنا المحليين ذوي الخبرة العالية جنبًا إلى جنب مع أصحاب المشاريع / أصحاب العمل / أصحاب المشاريع، يمكن أن يمنحنا نهج القيادة من أعلى إلى أسفل ميزة واضحة عند التدقيق والبحث عن فرص المشاريع الحكومية الصحيحة. يمكننا اكتشاف فرصة محتملة هائلة في السعي لتحقيق الأهمية المصرفية والمستدامة والاستراتيجية للمشاريع في البلد المعني.

في هذا السوق شديد التنافسية، حيث يمكن للجميع الوصول إلى نفس المعلومات، فإننا نزدهر من خلال عدم اتباع الجمهور. باعتبارنا مزودًا لتمويل المشاريع من أعلى إلى أسفل، فإننا نكشف عن الفرص في المجالات التي لا يبحث عنها أي شخص آخر، ويضعنا تفكيرنا المستقل في مساحة لا نواجه فيها منافسة تذكر للحصول على ولاية تمويل المشروع بشكل مباشر ومهني وسياسي.

إن اتباع هذا النهج الغريزي البشري من أعلى إلى أسفل للاستثمار بأموال الصين في المشاريع الحكومية، يتطلب الأمر شغفًا وممارسة والتزامًا في قناعاتنا. قامت مجموعة Heritage بإدارة أموالها في الصين بهذه الطريقة لأكثر من 13 سنوات ناجحة. وهذا يوفر قدرًا أكبر من اليقين بشأن نجاحنا المستدام لمجموعة Heritage.

التواصل مع أصحاب المشاريع المحلية / أصحاب العمل / الملاك

تعمل مجموعة Heritage، بالتعاون مع شركاء محليين وشركاء مملوكين للدولة الصينية، وتتعامل بشكل مباشر مع أصحاب المشاريع / أصحاب العمل / أصحاب المشاريع، أو من خلال وكلاء محليين ذوي سمعة طيبة من خلال تقديم حلول تمويل المشاريع الأكثر كفاءة المتاحة لهم اليوم. ينصب تركيزنا على تقديم المشورة الإستراتيجية والتوجيه القانوني الأمثل المصممة خصيصًا لمكونات التمويل الفريدة لمشاريعهم بعد الحصول على فهم متعمق لمشاريعهم.

منذ البداية ووضعنا أنفسنا لتحقيق النجاح، ليس لدينا “حلول” جاهزة. والتحدي الذي يواجهنا هو إيجاد طريق جديد لهم. الهدف هو الحصول على طريقة جديدة لتحقيق طريق مختصر لهم لتحقيق نجاح مبكر. إنهم بحاجة إلى تغيير سرعتهم ومسارهم متى وأينما نحتاج إليهم بشدة للقيام بذلك. على الرغم من أننا نعلم أن أفكار التقدم المختصر قد يكون من الصعب التعرف عليها في البداية، إلا أننا نسعى جاهدين بلا كلل للقيام بذلك لأننا نفعل كل ما يلزم للحصول على تمويل المشروع.

نحن دائمًا نفعل الشيء الصحيح لهم من خلال تكييف تفكيرنا وقدراتنا ومنهجياتنا مع بيئة مشاريعهم الحكومية. بمعنى آخر، نحن نأخذ أصحاب المشروع / أصحاب العمل / ملاك المشاريع لدينا لإجبار التغييرات الرئيسية في المشاريع. هدفنا الوحيد هو أننا بحاجة إلى إنشاء مشاريع قابلة للتمويل لهم.

نحن نتبع نهجنا التشغيلي القوي فقط من إجراء التركيز من أعلى إلى أسفل لمنهجية القيمة الجوهرية مع قيادة الدولة الفردية للمشاريع من الحكومة إلى الحكومة. بعد ذلك، نعمل مع أصحاب المشاريع الحكومية الفردية / أصحاب العمل / ملاك المشاريع لتنفيذ المشروع بمخاطر سلبية محدودة.

نحن نقدم حلولاً متكاملة على أرض الواقع لدعمهم في كل خطوة على الطريق. نحن نعمل على سد التصورات والتوقعات المختلفة بين جميع الأطراف المعنية لتحقيق قصة نجاح لـ Heritage Funds LPF.

نحن نفخر باختيار استراتيجيات تمويل المشاريع المصممة خصيصًا وفقًا لطلب واحتياجات أصحاب المشاريع / أصحاب العمل / ملاك المشاريع لدينا حتى يتمكنوا من تحقيق أهدافهم واحتياجاتهم التمويلية في مراحل مختلفة أثناء تطوير مشاريعهم الحكومية وتنفيذها.

نحن نساعد أصحاب المشاريع / أصحاب العمل / ملاك المشاريع لدينا على مواجهة أكبر التحديات التي تواجه مشاريعهم الفردية من حكومة إلى حكومة، مع العلم أن جزءًا من إعدادهم يتطلب رأس مال. ولكنه يتطلب أيضًا العقلية الصحيحة، وبناء الفريق المناسب، وتطوير نماذج تمويل المشروع المناسبة، واختيار المقاولين من الباطن في الخارج والمحليين للرحلة مع المعرفة اللازمة لتقديم الدعم والمساحة للنمو وتعلم كيفية تجسيد الخطوة. – خطوة بخطوة لاستكمال تنفيذ المشروع.

تمكننا مرونتنا وإبداعنا من هيكلة حل للمعلمات الأكثر وضوحًا وتعقيدًا لأصحاب المشاريع / أصحاب العمل / ملاك المشاريع لدينا.

يعتبر أصحاب المشاريع / أصحاب العمل / ملاك المشاريع لدينا أن Heritage Funds LPF هي الشريك الموثوق به لمشاريعهم المشتركة البينية بين الحكومات. نحن نلعب دورًا حيويًا في مساعدتهم على تحقيق تنفيذ مشاريعهم الحكومية إلى واقع ملموس من خلال تقديم حلول مشاريع مبتكرة لا مثيل لها ودقيقة. علاوة على ذلك، فإننا نحقق التميز في إدارة المشاريع، مدعومة بالمعرفة المتعمقة في تمويل المشاريع. جنبًا إلى جنب مع شبكات الاتصال القوية والمشورة العملية بشأن تمويل المشروع قبل وبعده، فهي مزايا إضافية لدينا لقصص نجاح أصحاب المشاريع / أصحاب العمل / ملاك المشاريع.

من خلال تقديم وتعزيز الحلول المذكورة أعلاه من الخبرات والقدرات وأدوات التمويل الفريدة وابتكارات تمويل المشاريع وإدارة المشاريع، فإننا ملتزمون دائمًا بتحقيق المصالح الفضلى لجميع الأطراف المعنية لدفع مشاريعنا الحكومية إلى الأمام.

كما أنه كان عاملاً مهمًا ورئيسيًا من خلال النهج التنازلي مع القيادة الفردية للبلدان التي لديها مشاريع بين الحكومات لتحقيق قصص نجاحنا منذ تأسيسها في عام 2012.

وينتج عن ذلك أن أصحاب المشاريع / أصحاب العمل / أصحاب المشاريع لدينا قد استفادوا من مجموعة كاملة من تمويل المشاريع للمشاريع المشتركة بين الحكومة.

التواصل مع المقاولين من الباطن المحليين المعينين من قبل أصحاب المشروع المحليين / أصحاب العمل / المالكين

لتنفيذ عملية جمع الأموال والتمويل والتنفيذ والانتهاء من الحكومة إلى الحكومة (G-to-G)، تقوم مجموعة Heritage جنبًا إلى جنب مع شركائنا المحليين دائمًا بإعطاء الأولوية للشبكة التي تعمل مع أصحاب المشاريع المحليين / أصحاب العمل / ملاكها ومع المقاولين المحليين من الباطن.

وبذلك نكون قد حققنا تلبية ميزانية المشروع. إنه يؤدي إلى عدم تجاوز التكلفة مع استكمال المشروع خلال الإطار الزمني المحدد من قبل المقاول الرئيسي الصيني وأصحاب المشروع المحليين / أصحاب العمل / ملاك المشروع.

الشراكات الاستراتيجية

نعتقد أننا نخدم أصحاب المشاريع / أصحاب العمل / ملاك المشاريع لدينا بشكل أفضل عندما نوفر الوصول إلى قائمة كاملة من خيارات وإمكانيات الاستثمار. ومن خلال تكوين شراكات استراتيجية مع شبكة صينية ودولية من مستشارينا وشركاء الاستثمار المشاركين، فإننا نوفر لأصحاب المشاريع / أصحاب العمل / ملاك المشاريع لدينا إمكانية الوصول إلى تمويل المشاريع الذي يكمل خبرتنا في المشاريع المشتركة البينية بين الحكومات.

المنهجية

منذ تأسيسها في عام 2012، قامت مجموعة Heritage بإدارة أنواع مختلفة ومتعددة الأوجه من صناديق الشراكة المحدودة (LPF) كشريك عام (GP) وأحد الشركاء المحدودين (LP).

امتثال الترخيص بموجب هيئة هونج كونج للأوراق المالية والمستقبل (SFC)

تتم إدارة Heritage Funds LPF من قبل أحد شركائها العامين Lee Kwok Wan، الذي يعمل وفقًا لهيئة الأوراق المالية والعقود الآجلة في هونغ كونغ برقم CE: AZL662 لتنفيذ الأنشطة الخاضعة للتنظيم من النوع 9 (إدارة الأصول) بموجب قانون هونغ كونغ للأوراق المالية والمستقبلية ( الفصل 571 من قوانين هونغ كونغ).

نظام صندوق الشراكة المحدود (الفصل 637) (“النظام”)

تم تسجيل Heritage Funds LPF بموجب مرسوم صندوق الشراكة المحدودة (Cap. 637) في هونغ كونغ ، حيث تم تسجيل نظام صندوق الشراكة المحدودة في شكل شراكات محدودة في هونغ كونغ.

شركة إدارة الصندوق المسجل (“RFMC”)

نحن أيضًا بصدد التقدم بطلب للحصول على ترخيص شركة إدارة الصناديق المسجلة (“RFMC”) بموجب قانون الأوراق المالية والعقود الآجلة (Cap 289) (“SFA”) من قبل السلطة النقدية في سنغافورة (“MAS”).

شبكات رأس المال الصينية

جنبًا إلى جنب مع شبكتنا مع رأس المال الصيني، قامت شركة Heritage Funds LPF بفتح وصياغة الوصول إلى حل قوي وموحد وعملي وقابل للتمويل لمشاريعنا بين الحكومة.

لقد حظيت مجموعة Heritage دائمًا بشرف العمل مع بنوك السياسة الصينية والمؤسسات المالية الصينية، وSinosure، والشركات الصينية المملوكة للدولة، والمستثمرين الصينيين لمشاريعنا الحكومية.

لقد عملنا أيضًا مع محاسبين دوليين ومحامين وبنوك دولية ومؤسسات مالية لمشاريعنا الحكومية إلى جانب الدعم المالي من الصين.

إن الحل الجاهز الكامل الخاص بنا من Heritage Funds LPF، معترف به على نطاق واسع بين الشركات الصينية المملوكة للدولة، وأصحاب المشاريع / أصحاب العمل / ملاك العمل، وبنوك السياسة الصينية وSinosure. يتم قبولها كأوراق مالية للقروض للمشاريع الحكومية.

إن شبكة اتصالاتنا الشاملة في الصين ممتازة.

يعد وجود حجر الزاوية لرأس المال الصيني أمرًا ضروريًا لنجاح مجموعة Heritage الخاصة بنا.

 قصة نجاح: أموال الصين تستثمر في كازاخستان

ومن الأمثلة على نهجنا المثبت استثمار مستثمرين سياديين صينيين في مشروع زراعي لزراعة فول الصويا على مساحة 100 ألف هكتار في كازاخستان. ويساهم هذا الاستثمار، الذي تم تسهيله من خلال سلسلة من الشركات الخارجية، في تخفيف المقاومة المحلية للاستثمار الصيني، بما يتوافق مع القوانين واللوائح الكازاخستانية.

باختصار، من خلال تخفيف اللون الصيني للصناديق السيادية الصينية خلف هذا الاستثمار مباشرة، فقد حققت ذلك من خلال الهيكل التشغيلي لسلسلة من الشركات الخارجية بشكل قانوني. وعلى الرغم من أن مستثمري الصناديق السيادية الصينية يبدون وراء ذلك، إلا أنه يؤدي إلى تقليل تأثير الصورة الاجتماعية والسياسية والدبلوماسية المحلية كاستثمار صندوق سيادي صيني للاستثمار في كازاخستان:

• يسلط الضوء على خصائص النموذج التشغيلي التجاري القابل للتطبيق والذي سيتم تطبيقه للتغلب على المشاعر المحلية المناهضة للاستثمار الصيني للحصول على الأراضي الزراعية في كازاخستان.
• إن نموذج التعاون الاستثماري هذا من خلال المساهمة كمساهمين، يعمل بشكل جيد وتضمنه القوانين المحلية في كازاخستان. تسمح قوانين كازاخستان للشركات المحلية بالاستثمار في الأراضي كرأس مال للمشروع المشترك. ولذلك، فإن الشركة ذات الأغراض الخاصة (SPV) كشركاء عامين (GP) جنبًا إلى جنب مع مستثمريها السياديين الصينيين كشريك محدود (LP)، تشارك بشكل مشترك في أسهم هذا الاستثمار.
• لقد كانت الملكية القانونية لهذه المؤسسة ذات الأغراض الخاصة (SPV) لهذه الاستثمارات الزراعية متوافقة مع القوانين واللوائح المحلية.
• نجح في استثمار رأسمالي متراكم من الأراضي والمعدات والبذور والأسمدة وأنظمة الري بالمياه بمبلغ 700 مليون دولار في المرحلة الأولى.
• السكان المحليون مسؤولون عن تنظيم الإنتاج وتنفيذ الزراعة.
• يعمل الفريق الصيني في إطار هذه الآلية ذات الأغراض الخاصة (SPV) لتقديم الدعم الفني والاستشارات الإدارية ضمن الإطار التشغيلي “المحلي”.
• وتدير مجموعة تضم أكثر من 100.000 هكتار من الأراضي الزراعية الرئيسية المناسبة لمحاصيل الصويا والحبوب والبذور الزيتية والبقوليات.

التزام الصندوق

تقوم شركة Heritage Funds LPF ببدء وتقديم الأموال بتمويل تجسيري لملكية ما لا يزيد عن 15% لأصحاب المشاريع / أصحاب العمل / ملاك المشاريع، وجمع رأس المال المتبقي من مستثمرين صينيين آخرين وبنوك السياسة الصينية.

لدينا شراكات استراتيجية مع بعض الشركات الصينية الرئيسية المملوكة للدولة. هدفنا الوحيد هو تعزيز جاهزية مشاريعنا الحكومية وقدرتها التنافسية لتكون في قائمة الأولويات بموجب الحد الائتماني لمنصة التمويل الصينية.

ومن خلال العمل مع المستثمرين الصينيين، ووكالات الاستثمار الحكومية الصينية، والبنوك الصينية لإعادة هيكلة القروض المتعثرة والأصول المتعثرة لأصحاب المشاريع / أصحاب العمل / ملاك المشاريع، يعد هذا أحد مجالات الخبرة لمجموعة Heritage  لدينا.

من خلال الاستفادة من أعلى مستوى من شبكات التمويل لدينا في الصين، عملت Heritage Funds LPF في القطاعات التالية لتمويل المشاريع للمشاريع الحكومية:

المساهمون القويين الذين لديهم شبكات صينية

يتم تنظيم المساهمين في مجموعة Heritage عبر Sino Pride Investments Ltd ودعمهم من قبل المساهمين الصينيين البارزين الذين لديهم شبكة قيادة استثمارية في بكين وشركائها في هونج كونج، ويتمتع هؤلاء المساهمين الأقوياء بمزايا تكميلية. لا يقوم Heritage Funds LPF بجذب أو قبول المستثمرين الأفراد.

العمل كداعم لمبادرة “الحزام والطريق”.

علاوة على ذلك، فإن طريقة التشغيل الخاصة بمشاريع البنية التحتية واسعة النطاق، تجعل مجموعة Heritage أكثر نجاحًا مع كفاءة تنفيذ عالية. يعد هذا النجاح بمثابة شهادة على أهمية وإمكانات المشاريع المشتركة البينية بين الحكومات إلى جانب مبادرة “الحزام والطريق” الصينية مع أصحاب المشاريع / أصحاب العمل / كلاك المشاريع.